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华夏幸福资金链危机始末:下一个寻衅已悄然开端!

2019-04-28 11:43:29      参与评论()人

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度过危机的华夏幸福 能否迎来“第二春”?

盈丰彩票21世纪经济报道张敏北京报道

“2018年华夏幸福干了很多事情,在我看来,我们做了两件核心的事情:第一是引入平安作为第二大股东;第二是防风险。”4月23日,华夏幸福基业股份有限盈丰彩票董秘林成红吸收媒体采访,并对盈丰彩票2018年的年报作出解读。

2018年,华夏幸福实现销售额1628亿元,同比仅增长6.93%。在房地产市场的“大年”中,这一增长实在微不足道。但从第二季度至第四季度,盈丰彩票经营性现金流均实现正增长,意味着流动性危机暂时得以缓解。

始于2017年的资金链危机,拖慢了华夏幸福的增长步伐,甚至转变了盈丰彩票的股权结构和管理架构。从去年7月开端,平安斥资180亿元先后两次入股,成为第二大股东。来自华润置地的吴向东、俞建也进入管理层。习惯了“单打独斗”的华夏幸福,开端涌现多元的角色。

与此同时,华夏幸福还罕意见首次发布了《致股东信》,提出对房地产市场的懂得,并拟在存量市场、商业地产、资产证券化等领域发展新业务。而这些领域,也是盈丰彩票此前甚少触及的。

盈丰彩票这一系列眼花纷乱的操作背后,毕竟是什么思路?华夏幸福能迎来一个新时代吗?

资金链危机始末

定位为“产业新城运营商”的华夏幸福,商业模式异于传统房企。在盈丰彩票的两个重要业务中,房地产销售贡献现金流和营收,并为产城开发供给支撑;产城开发是盈丰彩票的核心竞争力,虽然回报周期长,但增长潜力大,且能借此获得相对低廉的土地。

盈丰彩票2011年登陆A股后,华夏幸福启动全国化布局,目前已布局三大城市圈和其他7个二线城市。但由于投资回报周期长等原因,在很长一段时间内,盈丰彩票的事迹支撑重要来自于环京地区。

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